Conheça o case de um projeto residencial unifamiliar que gerou outros negócios com uma simples solução.

Um projeto que vendeu outros 20.

Aug 31 / ccp
Pensar Engenharia de Estruturas na construção civil é, cada vez mais, conseguir olhar para o produto do cliente em todas as suas dimensões:
  • Custos de Materiais
  • Custos de Mão-de-Obra
  • Prazo de execução
  • Benefícios Arquitetônicos
  • Exequibilidade
Nesse contexto, não existe mais espaço no mercado para projetistas que deixam de apresentar soluções estruturais que agreguem valor para a cadeia como um todo: portanto, olhar para um produto que atenda a conceitos arquitetônicos, a conceitos de exequibilidade (que tem a ver com o custo que os construtores terão que empenhar na estrutura) e custos de materiais (além do impacto socioambiental que as soluções venham trazer).
 Você conhecerá agora a história do Eng. Matheus Marinho, instrutor da ENGINEME e calculista. A partir do seu projeto, mudou a realidade de um condomínio de casas no litoral cearense usando unicamente o conceito do Concreto Protendido:
na foto: Eng. Matheus Marinho - Instrutor ENGINEME e Calculista

qual era a demanda do cliente?

"O projeto chegou através da construtora PREMEX Engenharia. Ele recebeu o projeto em concreto armado. Como já tinha feito um preço fechado para obra, seu objetivo era explorar alternativas estruturais que possibilitassem maximizar o seu lucro na construção - desde que atendesse a todos os requisitos arquitetônicos."

Por que você pensou na solução protendida?

"Começamos pensando no protendido porque a obra tinha um prazo de execução de estrutura de 3 meses em um período de chuvas - e numa proximidade litorânea, era um fator crítico para eventuais atrasos. Eu sabia que a solução protendida conduziria a economias de tempo e possivelmente materiais - apesar dos vãos-médios da estrutura não serem restritivos para pensarmos na protensão. Ao final, rodamos algumas soluções em concreto armado e protendido e escolhemos seguir com uma laje plana e com um radier Protendido, para evitar eventuais usos de fundações indiretas."
veja abaixo um comparativo entre as soluções Original (Concreto Armado) e Protendida

COMPARAÇÃO ENTRE AS FORMAS DE CONCRETO ARMADO E PROTENDIDO

A solução Protendida trouxe as seguintes vantagens para o projeto
  • Retirada de dois pilares;
  • Redução de 2 meses no prazo de execução da estrutura;
  • Redução de Custos na Fundação;
  • Economia de 40% em formas e mão de obra;
  • Melhor desempenho de longo prazo na estrutura, que seguramente controlará melhor as deformações progressivas. 
  • Maior liberdade arquitetônica: permitindo que o usuário faça modificações nos cômodos internos a qualquer momento.
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Qual o impacto real da escolha dessa estrutura para o cliente?

"A estrutura foi construída em apenas 1 mês e 10 dias, portanto quase 2 meses antes do período planejado. O construtor ficou muito feliz porque economizou quase dois meses de folha de pagamento. O cliente final e arquiteto também ficaram muito felizes porque além de verem a obra subindo rápido, retiramos 2 pilares da casa, dando mais espaço na garagem. A estrutura em si teve uma economia real (de tempo e materiais) de quase 30%"

assista ao vídeo da construção em 40 dias.

Usando laje plana protendida e Radier Protendido, a Obra de uma residência de alto padrão foi concluída 2 meses antes do prazo.
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 A solução gerou algum impacto para seus negócios?

"A casa chamou muita atenção de todos os outros usuários que estavam concebendo seus projetos, assim como arquitetos e outras construtoras do mesmo condomínio. Todos queriam saber qual era aquela estrutura que subiu tão rápido. O construtor fechou várias outras obras ali mesmo, no mesmo condomínio. Hoje, depois de quase 2 anos daquela primeira casa, eu já realizei mais de 20 casas no mesmo estilo estrutural e estou inclusive precisando recusar alguns projetos pela alta demanda no escritório para esse tipo de estrutura"
O Concreto Protendido não é uma solução para grandes vãos: é uma solução estrutural para qualquer tipo de estrutura: de casas a prédios, para construtores que precisam de maior segurança em seus prazos de execução. Se você é Calculista é quer conhecer mais sobre o como fazer projetos em Concreto Protendido usando o TQS, acesse e conheça o curso Estruturas 4.0 da ENGINEME. 
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